Fasteignamarkaður á Íslandi.

Sársauka kvein frá fasteignasölum er farið að heyrast er skekur fateignamarkaðinn. Kvartað er undan því að ekki séu nógu margar eignir í boði á markaðnum.

Orsök þessara kveinstafa fasteignasala er hið alvarlega krabbamein í íslensku fjármálalífi er tengist fjölgun svokallaðra fasteignasala. Fjölgun fasteignasala á síðustu áratugum ásamt 100 – 200% hækkun söluþóknunar er fasteignasalar krefjast í dag er sláandi dæmi um þróun krabbameins sem engin lækning virðist vera til við.

Á þrjátíu árum hefur fjöldi svokallaðra fasteignasala margfaldast og kostnaðurinn sem af því hefur hlotist hefur lent á almennum fasteignaeigendum auk þess sem aukin verðbólga af völdum verðhækkana fasteigna hefur bitnað illa á öllum landsmönnum.

Hækkun á söluþóknun fasteigna úr 0,7% til 1% eins og söluþóknunin var í 3% hefur verið stór biti fyrir hinn almenna borgara sem hefur greitt launakostnaðinn af völdum fjölgunar í stétt fasteignasala. Er harma kveinið úr búðum fasteignasala alvarlegt merki um þróun krabbameinsins í íslensku fjármálalífi.

Virðist sem þörf sé á afskiptum löggjafans við að lögbinda hámarksþóknun við aðstoð á sölu fasteignar við 1% sem er rífleg þóknun. Miðað við umfang og skrifstofuveldi fasteignasala virðist sem óeðlilegur gróði hafi orðið hjá fasteignasölum eftir hækkun á söluþóknun allt að 3% eins og raunin hefur verið með launakostnað allra þeirra svokallaðra fasteignasala sem fram hafa komið á tímabilinu.

Reykjavík 31.janúar 2022

Kristján S. Guðmundsson

fv. skipstjóri.